서광교 한라비발디 레이크포레 분양가 모델하우스 청약 평면도 특장점 분석(285세대)

서광교 한라비발디 레이크포레 분양가

 

서광교 한라비발디 레이크포레 아파트 분양은 현재 진행 중입니다. 이 아파트는 민간분양으로 전매제한이 있으며, 총 285세대가 분양됩니다. 분양사무소의 연락처는 1577-7549입니다.

분양가는 65,750만원부터 83,090만원까지 다양하며, 면적은 118㎡부터 137㎡까지 다양합니다. 이 아파트의 건설사는 HL디앤아이한라(주)이며, 위치는 경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지입니다.

분양은 2024년 1월 18일부터 시작되며, 입주는 2027년 2월까지 예정되어 있습니다. 입주자 모집공고가 진행 중이며, 아래에서 자세한 내용을 확인해보세요.

 

 

서광교 한라비발디 레이크포레 특장점

수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원에 위치한 ‘서광교 한라비발디 레이크포레’는 공동주택으로서 지하 1층부터 최고 28층까지 2개동으로 구성되어 있으며, 84 ~ 98㎡ 크기의 285가구와 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다.

분양 일정은 1월 29일부터 시작되어 특별공급, 30일에는 1순위 청약, 31일에는 2순위 청약이 진행됩니다. 수원시나 수도권에 거주하는 사람들 중 청약통장 가입기간이 12개월 이상되고, 지역별이나 면적별로 요구되는 예치금액을 충족한 사람들은 1순위 청약에 참여할 수 있으며, 이미 주택을 소유한 사람들도 청약할 수 있습니다.

주변 시세에 비해 합리적인 분양가로 제공된 것이 큰 영향을 미쳤다고 분석되고 있습니다. '서광교 한라비발디 레이크포레'의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준으로 6억 중반대부터 시작합니다.

또한, 각 세대마다 개별적으로 제공되는 '비스포크 스토리지'와 개방적인 내부 설계도 좋은 평가를 받고 있습니다. 이 아파트는 수원에서 최초로 현관 앞에 별도의 창고를 제공하며, 2.5m의 높은 천정고를 적용하여 쾌적한 주거환경을 조성하는 등 다양한 특화 설계 요소가 반영되어 있습니다.

 

이 아파트는 국민평형 84㎡과 98㎡의 두 가지 평형으로 공급되며, 특히 34평은 4가지 타입으로 나옵니다. 이는 최신 트렌드를 잘 반영한 것으로 평가됩니다.

내부 공간은 신축 아파트다운 시원한 구조로 잘 구성되어 있습니다. 모든 타입에서 4.5m 이상의 넓은 거실 공간을 마련하고 있으며, 맞통풍의 4베이 판상형 구조와 개방적인 타워형 구조로 혁신적인 설계가 이루어졌습니다. 또한, 넉넉한 수납 공간을 제공하고 세대 내에 클린존을 마련하여 외출복의 먼지를 제거하고 쉽게 보관할 수 있도록 되어 있습니다. 이런 요소들로 인해 기대감이 높아지고 있습니다.

입주자들을 위한 커뮤니티 공간은 주민 운동 시설, 스크린골프 연습장, 주민 카페, 회의실, 노인정, G.X룸 등이 마련될 예정입니다.

견본주택은 수원시 팔달구 인계동에 위치하며, 입주는 2027년 2월에 예정되어 있습니다.

서광교 한라비발디 레이크포레 입지

 

서광교 한라비발디 레이크포레의 지리적 위치에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이곳과 가장 가까운 지하철역은 신분당선 광교역으로, 약 1.3km 거리에 위치해 있습니다. 이 지하철역은 도보로 이동할 수 있는 거리에 있어 역세권 입지는 아닙니다.

하지만 이곳은 장안구 연무동의 일반상업지 내에 위치하고 있어 광교 비즈타워와 테크노벨리와 인접해 있습니다. 이로 인해 시내외 버스가 많이 다니고 있어 지하철역은 물론, 인근 주요 도심으로의 접근성이 매우 우수합니다.

또한 주변에는 가로주택 정비사업이 진행 중이어서 장안동 일대의 환경 개선이 기대됩니다. 주변 교통환경으로는 청룡대로와 월드컵로가 인접해 있어 광교와 수원으로의 출입이 편리하며, 영동고속도로를 이용할 수 있는 동수원IC와 용서고속도로의 광교 상현IC가 있어 서울로의 접근성도 좋습니다.

 

교육환경도 매우 좋습니다. 주변에는 창용초등학교가 바로 200m 거리에 위치하고 있습니다. 도보로 5분 이내에 이동할 수 있어 안전한 통학이 가능하며, 중학교로는 창용중학교가 약 450m 거리에 있어 도보로 6~7분 이내로 접근할 수 있습니다. 또한 수원외고, 아주대학교, 경기대학교 등 교육 기관도 주변에 위치해 있으며, 경기중앙교육도서관도 있어 자녀를 키우는 가정에서의 교육 걱정을 덜어줄 것입니다.

다음으로는 서광교 한라비발디 레이크포레의 생활환경을 안내하겠습니다. 이 지역은 깔끔한 신도시로서 주변에 다양한 편의시설이 있습니다. 이마트와 연무시장과 같은 대형마트가 있어 생활용품을 쉽게 구매할 수 있으며, 다양한 프렌차이즈 업종도 자리 잡고 있어 편리한 생활을 할 수 있습니다.

그 외에도 광교산과 수원천변 산책로와 같은 자연 경관을 즐길 수 있는 공간이 있습니다. 도심 속에서 자연의 힐링을 경험하고 다양한 취미생활을 즐길 수 있는 이런 녹지공간은 최근 집값 상승의 주요 조건으로 알려져 있습니다. 이러한 특장점도 고려해 보면 좋을 것 같습니다.

 

 

서광교 한라비발디 레이크포레 분양가

발표된 모집공고문에 따르면 84㎡의 분양가는 6억 5,750만원부터 7억 3,000만원까지이며, 98㎡의 분양가는 7억 6,770만원부터 8억 3,090만원까지입니다.

주변 시세를 비교해보면, 1,130세대로 구성된 2023년 5월 사용승인된 신축서광교파크 스위첸의 84㎡ 호가는 7억 5,000만원부터 8억 3,000만원입니다. 또한, 역과 가까운 단지인 광교푸르지오월드마크 주상복합 단지는 350세대로 구성되었으며, 2015년 8월에 사용승인을 받았습니다. 해당 단지의 호가는 12억 원부터 13억 원이며, 2023년 10월에 12억 원에 실거래가가 이루어졌습니다.

서광교 한라비발디 레이크포레의 분양가는 다음과 같습니다:

- 전용면적 84㎡A: 최저 6억 7500만원부터 최고 7억 3000만원까지
- 전용면적 84㎡B: 최저 6억 7700만원부터 최고 7억 0900만원까지
- 전용면적 84㎡C: 최저 6억 5900만원부터 최고 7억 2100만원까지
- 전용면적 84㎡D: 최저 6억 5800만원부터 최고 7억 1100만원까지
- 전용면적 98㎡: 최저 7억 6800만원부터 최고 8억 3100만원까지

 

 

서광교 한라비발디 레이크포레 청약

서광교 한라비발디 레이크포레 분양가 모델하우스 청약 평면도 특장점 분석(285세대)

서광교 한라비발디 레이크포레는 경기도 수원시 장안구 연무동에 위치한 대단지입니다. 이 곳은 지하 1층부터 지상 최고 28층까지, 2개 동으로 구성되어 있으며, 총 285가구와 근린생활시설로 이루어져 있습니다. 분양 일정은 2024년 1월 29일에 특별공급이 시작되고, 30일에는 1순위, 31일에는 2순위로 청약이 진행될 예정입니다. 이 대단지의 입주는 2027년 2월로 예정되어 있습니다.

당첨자 발표는 2024년 2월 6일이며, 정당계약기간은 2월 18일부터 2월 20일까지입니다.

 

 

당첨자 선정 방식은 85㎡이하 면적은 가점 40%, 추첨 60%를 적용하며, 초과하는 면적에서는 100% 추첨제를 적용하여 당첨자를 발표하게 됩니다. 해당 지역은 현재 비규제 지역으로 실거주 의무는 없으며 전매 제한은 1년입니다.

하지만, 광교신도시라는 점과 신축아파트라는 장점을 고려하면 완판은 큰 문제는 없어 보입니다. 이곳 대단지에 관심 있는 분들께는 좋은 결과가 있기를 바랍니다.

 

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세대분리 방법 전입신고 신청 조전 (30세대 미만, 부부 등) 꼭 확인하세요.

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