2024년 주택관리사 시험일정 합격률 주택관리사보 시험과목 난이도 Q-net

2024년 주택관리사 시험일정

오늘은 주택관리사 시험일정및 주택관리사 합격률, 난이도 시험과목 주택관리보에 대해서 알아볼려고 합니다. 아래에서자세히 확인해보시고 합격을 기원합니다.

 

주택관리사와 주택관리사 보는 무엇일까요?

 

 

 

주택관리사는 공동주택 전문 인력 양성을 위해 만들어진 제도로, 이 자격증을 취득한 후에 경비 및 청소 직원 감독, 노무, 인사 등 다양한 업무를 수행할 수 있습니다.

주택관리사 자격증은 말 그대로 아파트의 관리사무소 소장이 될 수 있는 자격증입니다. 이 자격증은 정년이 없어서 60대에도 일할 수 있는 장점이 있지만, 공식 채용을 거치기보다는 인맥을 통해 취업하는 경우가 많습니다. 따라서, 사전에 아파트 관리, 부동산 등과 관련된 업무에 종사하던 사람이 이 자격증을 취득하면 유리합니다.

주택관리사 자격증을 준비하다 보면, '주택관리사 보'라는 용어를 종종 들을 수 있습니다. 처음 접하는 사람들은 혼동될 수도 있겠지만, 이 두 용어는 다른 자격증이 아니라, 같은 자격증을 경력에 따라 구분한 것입니다.

처음 자격시험에 합격한 후에 시.도지사로부터 합격증서를 발급받은 사람은 '주택관리사 보'의 자격으로 실무를 시작한 뒤, 주택 관련 실무 경력을 쌓은 후에 시.도지사로부터 주택관리사 자격증을 발급받아 주택관리사로 인정받게 됩니다.

주택관리사 보 시험과목

제1차 시험

1교시: 회계원리, 공동주택시설개론

(목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함한다) 과목당 50분 객관식 5지선택형

2교시: 민법 (총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위)

제2차 시험 

주택 관리 관계 법규

「주택법」,「공동주택관리법」,「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택특별법」, 「건축법」, 「소방기본법」,  「화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률」,「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」,「승강기 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련된 규정

1. 공동주택관리 실무 [시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리, 공동주거관리이론, 대외업무, 사무·인사관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등]

과목당 50분 객관식 5지택일형 및 주관식 (단답형 또는 기입형) 

※ 배점: 1,2차 공통으로 과목당 40문제, 문제당 2.5점씩이며 주관식 단답형 문제는 부분점수 있음. 자세한 사항은 시행공고문 참조

 

 

시험과목별 출제 비율

제1차 시험에서는 회계원리 세부 과목을 구분하지 않고 출제됩니다. 공동주택 시설개론 목구조와 특수구조를 제외한 일반 건축구조, 철골구조, 장기수선계획 수립 등을 위한 건축 적산이 약 50% 정도 포함됩니다.

또한, 홈 네트워크를 포함한 건축설비 개론도 약 50% 정도 출제될 예정입니다.

민법 총칙은 전체 시험에서 약 60% 정도 차지하며,

물권, 채권 중 총칙, 계약 총칙, 매매, 임대차, 도급, 위임, 부당이득, 불법행위 등의 내용은 약 40% 정도 출제될 것입니다.

제2차 시험

주택 관리 관계 법규

- 주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공공 주택 특별법: 50% 내외
- 건축법, 소방기본법, 화재예방, 소방시설 설치유지 및 안전 관리에 관한 법률, 승강기 안전 관리법, 전기사업법, 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법, 도시 및 주거환경 정비법: 50% 내외
- 도시정비 촉진을 위한 특별법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률: 50% 내외
- 공동주택관리 실무 공동주거관리 이론 공동주택 회계 관리, 입주자 관리, 대외업무, 사무, 인사관리: 50% 내외
- 시설관리, 환경 관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자 관리(보수공사 포함) 등: 50% 내외

 

 

 

자격증 취득방법 및 합격기준 안내

자격증 시험 접수는 한국산업인력공단에서 가능합니다. 이 자격증은 국가에서 인정하는 전문 자격이므로 응시자격에는 제한이 없습니다.

합격 기준은 다음과 같습니다:

- 1차 시험: 각 과목당 100점 만점으로, 모든 과목에서 40점 이상을 받아야 하며, 전 과목 평균은 60점 이상이어야 합니다.
- 2차 시험: 선발 예정 인원 범위 내에서 합격자를 결정하는 점수로, 각 과목당 100점 만점으로, 모든 과목에서 40점 이상을 받아야 하며, 전 과목 평균은 60점 이상이어야 합니다. 다만, 모든 과목에서 40점 이상은 받았지만 전 과목 평균이 60점 이상인 합격자 수가 선발 예정 인원에 미달하는 경우, 모든 과목에서 40점 이상을 받은 합격자들 중 전 과목 총 득점이 높은 순으로 결정됩니다.

시험 응시료는 다음과 같습니다:

- 1차 시험: 21,000원
- 2차 시험: 14,000원
- 제1차 시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차 시험을 면제함

 

주택관리사(보) 합격률

 

 

 

최근 5년간의 주택관리사 시험 합격률을 살펴보면, 1차 시험의 경우 시험이 어렵게 나온다면 2차 시험에서 난이도를 조절하여 쉽게 내는 경향이 있었습니다.

1차 시험: 최근의 평균 합격률은 약 15%로, 시험 난이도에 따라 8.45%에서 32.45%의 합격률 분포를 보입니다. 2023년 1차 시험의 합격률은 21.8%였습니다. 그러나 작년 2022년 같은 경우는 1차 시험에서 기존보다 난이도를 더 쉽게 내고 2차 시험의 난이도를 어렵게 내어 합격률이 기존 연도에 비해 확 떨어진 것을 볼 수 있습니다. 합격자 수 조절을 위해 난이도를 조정하기 때문에 해에 따라 달라서 합격률은 큰 의미는 없을 것 같아요.

2차 시험: 2023년 2차 시험에서는 응시자 3,439명 중 1,610명이 합격하여 46.81%의 합격률을 기록했습니다. 이는 전년도 합격률 47.88%보다 약간 하락한 수치입니다. 합격률은 매년 변동하며, 시험의 난이도, 응시자 수, 선발 인원 등 여러 요인에 의해 결정됩니다. 따라서, 철저한 준비와 꾸준한 노력이 중요합니다. 화이팅하세요!

주택관리사 시험은 주로 법과 회계를 포함한 내용으로 구성되어 있기 때문에 전공지식이 없으면 이해하기 어려울 수 있습니다. 따라서 주택관리사를 독학으로 준비하시는 분들은 많은 양의 공부를 해야 합니다. 그러나 공부량이 많기 때문에 학원이나 인강으로 기초를 잡는 것이 필요합니다. 요즘은 유튜브를 비롯한 여러 곳에서 무료로 강의를 제공하고 있으므로, 이를 잘 활용하여 공부하면 도움이 될 것 같습니다. 

 

주택관리사 (보) 시험 일정

 

2024년도 주택관리사(보) 시험은 1년에 1회 시행됩니다. 2024년의 27회 주택관리사보 자격 시험 일정은 다음과 같습니다:

- 1차 접수기간: 2024.05.13 ~ 2024.05.17
- 1차 시험일정: 2024.06.29
- 2차 접수기간: 2024.08.12 ~ 2024.08.16
- 2차 시험일정: 2024.09.28

더 자세한 정보는 Q-Net 주택관리사보 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다. 시험과목, 합격률 등에 대한 정보를 찾아보세요.

 

 

주택관리사 자격증은 중장년층에게 매우 인기가 있습니다. 그러나 젊은 층에게도 매우 유용한 자격증으로, 미래를 준비하는 데 큰 도움이 될 것입니다. 주택관리사 자격증은 주택 관리에 대한 지식을 갖추고, 주택 관리 업무에 참여할 수 있는 능력을 갖추게 해줍니다. 시험은 난이도가 있지만, 충분한 준비를 통해 합격할 수 있습니다.

 

 

 

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