신영지웰 평택화양 분양가 특장점 입지 평면도 모델하우스(999세대)

신영지웰 평택화양: 평택 화양지구의 새로운 랜드마크

안녕하세요,  오늘은 평택 화양지구에서 새로운 랜드마크로 자리 잡을 '신영지웰 평택화양'에 대해 더욱 자세히 알아보겠습니다. 이 단지는 많은 실수요자와 투자자들의 관심을 받고 있는데, 그 이유와 특장점들을 중심으로 살펴보겠습니다.

 

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신영지웰 평택화양'의 특장점

1. 우수한 입지

'신영지웰 평택화양'은 경기도 평택시 화양지구 9-1블록에 위치하고 있습니다. 이 지역은 평택시가 추진하는 민간주도 도시개발사업 중 최대 규모로, 약 279만㎡의 부지에 2만여 가구, 인구 5만여 명을 수용할 수 있는 복합 신도시로 계획되어 있습니다.

 

2. 풍부한 생활 인프라

단지는 화양지구 중심상업지역에서 도보 1분 거리에 위치하며, 공공청사, 종합병원, 초등학교, 중·고등학교, 학원가 등 다양한 생활 인프라가 인접해 있어 매우 편리한 생활 환경을 제공합니다.

3. 탁월한 교통 접근성

교통 접근성도 우수합니다. 38번 국도와 서해안 고속도로를 통해 지역 내외로의 이동이 용이하며, 안중대로와 서부내륙고속도로가 각각 올해와 내년에 개통될 예정입니다. 특히, 단지 인근의 안중역은 경기 고양에서 충남 홍성을 잇는 서해선과 안중~평택을 오가는 평택선이 10월에 동시 개통될 예정입니다. 서해선은 추후 경부고속선과 직결되어 2030년에는 KTX를 통해 광명역, 용산역, 서울역까지 약 30분대에 진입할 수 있을 전망입니다.

4. 다양한 커뮤니티 시설

단지 내에는 세대 창고, 건식 사우나, 풋살장, 체육관, 잔디 광장, 티하우스, 맘스스테이션, 돌봄센터, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정입니다. 이러한 시설은 입주민들의 생활 편의성을 높이고, 커뮤니티 활동을 활성화하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

 

입지

중심상업지구와의 인접성

'신영지웰 평택화양'은 중심상업지구와 매우 가까운 거리에 위치해 있습니다. 이는 실수요자들이 선호하는 중요한 요소 중 하나입니다. 실제로 고덕신도시에서 중심상업지구와 가까운 단지들은 평균 86.67대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록한 바 있습니다. 이는 성남 판교나 동탄신도시의 중심상업지구 주변 단지들이 약 1.5배 높은 시세를 형성하고 있는 것과 유사한 현상입니다.

 

분양가

 

'신영지웰 평택화양'의 분양가는 다음과 같습니다. 모든 가구는 전용면적 84㎡로 구성되어 있으며, 공급금액은 최고가 기준으로 4억 6990만원입니다. 구체적인 분양가는 다음과 같습니다:

• 084.9600A: 4억 6990만원
• 084.7800B: 4억 6990만원
• 084.9500C: 4억 6990만원
• 084.7300D: 4억 6990만원

세부 공급금액은 층별, 동호수별로 차이가 있을 수 있으므로 입주자 모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.

 

모델하우스

 

모델하우스는 입주자들이 실제 주택의 구조와 내부를 미리 경험해볼 수 있는 공간입니다. '신영지웰 평택화양'의 모델하우스는 현재 공개 중이며, 방문을 통해 자세한 내부 구조와 평면도를 확인할 수 있습니다. 모델하우스 방문 시 사전 예약을 통해 보다 원활한 관람이 가능합니다.

청약 절차

청약 절차는 다음과 같습니다:

 

• 특별공급: 2024년 6월 3일
• 1순위 청약: 2024년 6월 4일
• 2순위 청약: 2024년 6월 5일
• 당첨자 발표: 2024년 6월 13일
• 정당계약: 2024년 6월 24일 ~ 2024년 6월 26일

청약통장 가입 기간이 12개월 이상이고, 청약 예치금 요건을 충족하는 만 19세 이상의 성인이라면 누구나 청약할 수 있습니다. 청약 접수는 인터넷을 통해 진행됩니다.

 

유닛 구조 및 평면도

'신영지웰 평택화양'의 평면도는 다양한 평면 설계를 통해 입주민들의 생활 편의성을 극대화하고 있습니다. 모든 가구는 전용면적 84㎡로 구성되어 있으며, 드레스룸, 팬트리 등 풍부한 수납공간을 제공합니다. 각 평면 타입에 대한 구체적인 정보는 모델하우스에서 확인할 수 있으며, 공식 홈페이지에서도 확인 가능합니다.

84A 타입

 

4베이 판상형 구조로, 현관과 주방에 팬트리가 있고, ㅡ자형 주방과 아일랜드 식탁, 넓은 드레스룸을 갖추고 있습니다.

 

84B 타입

 

판상형 구조로, 현관과 복도 끝 팬트리, ㄷ자형 주방을 갖추고 있습니다.

 

84C 타입

 

4베이 판상형 구조로, 현관과 복도에 팬트리가 있으며, ㄷ자형 주방과 넓은 드레스룸을 제공합니다.

 

84D 타입

 

이면 개방형 탑상형 구조로, ㄱ자형 주방이 측면으로 깊게 배치되어 있어 개방감이 뛰어나며, 드레스룸과 두 개의 팬트리를 갖추고 있습니다.

 

실수요자의 선호도와 투자가치

 

중심상업지구와의 인접성

실수요자의 선호도와 이후 투자가치를 고려할 때, 중심상업지구와의 인접성은 매우 중요한 요소입니다. 이는 높은 청약 경쟁률과 더불어 시세 상승의 주요 요인이 됩니다.

교육환경

단지 바로 앞에 초등학교가 신설될 예정으로, 초품아 학세권의 입지를 완성하게 됩니다. 또한, 권역 내에 초중고교가 모두 자리 잡을 예정이며, 사교육 시설도 함께 들어설 것으로 기대됩니다.

 

 

교통환경

 

평택 화양 신영지웰에서는 현재 38번 국도를 이용하기 용이하고 서해안 고속도로가 인접해 있으며, 안중버스터미널까지 차량으로 약 5분이 소요됩니다. 이후 두 개의 도로 신설이 예정되어 있으며, 서해선이 지나는 안중역이 올해 개통을 앞두고 있습니다. 서해선은 KTX와의 직결 연결을 통해 광역 접근성을 극대화할 예정이며, 경기도 일산과 충남 홍성까지 이어지는 노선이기 때문에 광범위한 이동성을 갖게 됩니다. 개통 시 여의도까지 약 40분이면 이동할 수 있게 됩니다.

 

생활환경

주변에 대규모 녹지 공간이 계획되어 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 반경 1km 내에 공공청사와 대형 메디컬 시설이 들어설 예정입니다.

개발 호재

평택 화양지구는 경기경제자유구역으로 지정된 현덕 및 포승BIX지구와 인접해 있으며, 다양한 개발 호재가 있습니다. 현재 관광단지 조성이 진행 중이며, 2028년 완공을 목표로 하고 있습니다. 또한, 항만 배후단지 조성도 2027년 완료를 목표로 진행 중이며, 이를 통해 다수의 고용창출이 기대됩니다. 이 외에도 수소도시 조성 및 자동차 클러스터 구축 등 다양한 산업기반 강화 프로젝트가 계획되어 있습니다.

 

단지 내부 설계 및 커뮤니티 시설

 

남향 위주 배치 및 낮은 건폐율

단지는 남향 위주로 배치되어 있어 일조량이 풍부하며, 16%대의 낮은 건폐율로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 조경으로는 잔디광장과 어린이 물놀이터가 설치되며, 주민 운동시설과 놀이터, 펫그라운드도 마련될 예정입니다.

 

다양한 커뮤니티 시설

커뮤니티 시설로는 실내체육관, 골프연습장, 스크린골프장, 1인 독서실, 남녀 독서실과 작은 도서관, 라운지가 제공됩니다. 이러한 시설들은 입주민들의 편의성을 높이고, 커뮤니티 활동을 활성화하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

 

첨단 보안 및 편의 시스템

 

입주민의 보안과 에너지 절감을 위해 차량 통제 시스템, CCTV, 주차장 비상벨, 스마트 생활정보기, 대기전력 차단 콘센트, 월패드, 지문인식 디지털 도어록, 방문

자 예약등록 및 자동 주차위치 등록 시스템 등이 제공됩니다.

결론

 

평택 화양 신영지웰은 교통, 교육, 인프라 측면에서 우수한 조건을 갖추고 있으며, 다양한 개발 호재와 맞물려 실수요자와 투자자들에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 특히, 중심상업지구와의 인접성, 풍부한 생활 인프라, 탁월한 교통망 등은 이 단지의 큰 장점입니다. 청약 일정과 모델하우스 방문을 통해 더 자세한 정보를 확인해보시고, 향후 계획을 세우시길 바랍니다. 감사합니다.

 

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